隨著汕尾各縣區(qū)城鎮(zhèn)化進程的迅速推進和農(nóng)村居民生活水平的快速提高，越來越多的人選擇到市城區(qū)、縣城等地買房，因此，房子也日益成為了一種“供不應(yīng)求”的商品。買房的程序復雜、流程較多，如果除去看房這一個環(huán)節(jié)，簽約認購可以說是買房的第一個步驟。

    那么，在汕尾買房的簽約流程有哪些？如何才能保證簽約成功，從而順利買到自己滿意的房子呢？下面小編將以新房的簽約流程為例給大家作一個詳細的說明，希望會對大家今后買房有所幫助。

    一、新房的簽約流程     

    購房者在簽約時要帶好以下資料：1、定金收據(jù)；2、本人身份證原件（已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證原件）；3、私章；4、戶口本原件或戶籍證明原件；5、收入證明原件。主要步驟如下：

    1、在定金合同約定期限內(nèi)簽訂《商品房購房合同》；

    2、雙方就《商品房購房合同》進行協(xié)商；

    3、雙方簽確認、蓋章；

    4、購房人支付首付及《商品房購房合同》備案費用，保存好發(fā)票。

    二、如何保證簽約順利   

    購房者在售樓處簽完認購書后，一般銷售方還要向購房者發(fā)放《簽約須知》，其主要內(nèi)容一般包括：

    （1）簽約地點；

    （2）購房者（個人、公司）應(yīng)帶有關(guān)身份證件、公司授權(quán)文件、公章等前去簽約；

    （3）購房者若委托他人簽約，有關(guān)委托書的說明；

    （4）有關(guān)付款憑證的說明；

    （5）應(yīng)繳納的稅費說明：①契稅，房價款的4%;②印花稅，房價款的0.05%;⑤買賣手續(xù)費，房價款的0.5%,向房地產(chǎn)交易所交付；④產(chǎn)權(quán)登記費，0.3元/平方米，向房屋土地登記事務(wù)所交付；⑤權(quán)證工本費：4元/份；⑥產(chǎn)權(quán)證印花稅：5元/份。

    除了做好以上步驟之外，還有幾個重要的步驟需要注意：一是檢查“五證兩書”是否齊全；二是檢查認購合同的各項條約是否完善；三是檢查交房日期是否明晰；四是檢查違約賠償條款是否明確。

    買房可以說是每個人人生的大事之一，而且買房涉及到的金額巨大，稍有不慎就有可能進入不良開發(fā)商的圈套，因此，大家在商品房簽約認購這一環(huán)節(jié)一定要小心慎重，只有這一環(huán)節(jié)做好了后續(xù)環(huán)節(jié)才能順利進行，才能在買房的過程中避免不必要的損失。